الحياة اليومية
هل تفكر في شراء منزل؟ نحن نعلم أن رحلة البحث عن منزل قد لا تكون سهلة، خصوصاً في المرة الأولى، فقد يستغرق العثور على المنزل المناسب الكثير من الوقت والجهد، وهنا يأتي دورنا! سنكون معك خطوة بخطوة لنجعل رحلة العثور على منزل أسهل وأكثر سلاسة. إليك سبعة خطوات عليك اتباعها قبل شراء منزلك الأول.
التحقق من وضعك المالي
نعلم أنك متحمّس، لكن مهلاً! قبل البدء بالبحث عن منزل، ابدأ بوضع خطة مالية لتحديد ما يمكنك إنفاقه، سواء كدفعة أولى أو حجم القرض أو الأقساط الشهرية، وابحث عن منازل ضمن النطاق السعري الخاص بك حتى لا تحمّل نفسك أكثر من طاقتها. بإمكانك استخدام حاسبة القروض الخاصة بنا للحصول على صورة أوضح حول أقساطك الشهرية بناءً على المبلغ الذي ترغب باقتراضه ومدة القرض وسعر الفائدة.
اختيار الموقع الذي يناسبك
من المهم أخذ عدة عوامل بعين الاعتبار عند اختيار موقع منزلك الجديد، مثل أن يكون قريباً من مكان عملك ومدارس أطفالك حتى لا تضطر للقيادة لمسافات بعيدة كل صباح ومساء. احرص أيضاً على اختيار منطقة تتوفر فيها معظم الخدمات الأساسية التي قد تحتاجها، مثل صيدلية أو سوبرماركت أو مركز صحي، حتى لا تشعر وكأنك تعيش على جزيرة مهجورة! وإن كنت تقدّس الهدوء، ابتعد عن المنازل القريبة من ضجيج الشوارع الرئيسية، وابحث عن تلك الجزيرة المهجورة، فقد لا تكون بذلك السوء!
تحديد المساحة التي تحتاجها
يجب أن تناسب مساحة منزلك الجديد نمط حياتك وخططك المستقبلية، فإن كان لديك أطفال، قد تجد نفسك بحاجة لحديقة خارجية للعب كرة القدم في الخارج وإعفاء أثاث المنزل من مهمة حارس المرمى. وإن كنت تخطط لإنجاب المزيد من الأطفال، فستحتاج للمزيد من غرف النوم. أما إن كنت تعمل عن بُعد من منزلك، فغرفة الجلوس قد لا تكون أفضل مكان للعمل وبالتالي ستحتاج لغرفة إضافية يمكنك تحويلها لمكتب.
المقارنة بين المنازل
لا تتسرع وخُذ وقتك في اتخاذ القرار، وقم بزيارة المنازل ومعاينتها على أرض الواقع والمقارنة بينها من ناحية السعر والمساحة والموقع وعمر البناء وجودة التشطيبات، ولا تنسَ استكشاف الحي أيضاً حتى تتفادى ظهور المفاجآت لاحقاً! من المحتمل أن تصل لمفترق طرق في نهاية عملية البحث عن منزل، وقد يكون الاختيار صعب. ضع لائحة بالإيجابيات والسلبيات لكل منزل، ثم اتبع قلبك!
التفاوض
يتوقع أغلب مالكي المنازل أن يقوم المشتري المحتمل بالتفاوض على السعر، فيقومون بعرضه مقابل سعر أعلى بقليل من قيمته السوقية أو من المبلغ المطلوب لترك مجال للمفاوضة على السعر. قبل المفاوضة، خُذ فكرة عن الأسعار في السوق، وتجنب المبالغة في خفض السعر وكن منطقياً في عرضك حتى لا يرفضه المالك ويغلق باب النقاش ويبحث عن مشترٍ آخر.
الاستعانة بخبير لمعاينة المنزل
حتى لو كنت قد عاينت المنزل بنفسك، في بعض الأحيان ستحتاج لخبير للتأكد من السلامة والحالة العامة للمنزل وفحص التمديدات الكهربائية والمائية وأنظمة التدفئة والتبريد والتأكد من عدم وجود حشرات أو رطوبة أو شقوق في الجدران. إذا كشف الفحص عن مشاكل كثيرة في المنزل، فقد يكون حان وقت الوداع! لكن إن كنت قد وقعت في غرام المنزل، يمكنك إما التفاوض على خصم أو الطلب من المالك التكفّل بإجراء الإصلاحات.
نفقات عليك أخذها بعين الاعتبار
لا تقل أننا لم نخبرك! قد تترتب عليك بعض التكاليف الإضافية التي قد تكون غابت عن ذهنك، مثل رسوم تسجيل العقار ورسوم نقل الملكية وضريبة المسقّفات وفواتير الخدمات والصيانة، بالإضافة إلى رسوم النقل والتركيب والتأمين إن كنت مهتماً بذلك. فاحرص على أخذ هذه المصاريف بالحسبان حتى لا تتعدى ميزانيتك.
ابدأ الآن في بناء غدٍ أكبر ودع قروضنا السكنية تساعدك في امتلاك منزل أحلامك. اكتشف المزيد هنا.
